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【欧洲 】葡萄牙购房移民八成中国人 三大因素催
发布日期 : 2015-12-26编辑 : 管理员 浏览次数 :

在欧洲多个有购房移民政策的国家中,葡萄牙推出的时间较早,申请速度较快,因其主申请人可以携带配偶、子女、父母以及配偶的父母一同移民,实现三代移民,因而备受欢迎。数据显示,目前已有近千名中国投资者获得葡萄牙黄金居留签证。

 
  葡萄牙于2012年10月推出“黄金居留许可”计划,但2012年获得葡萄牙黄金居留签证的投资者只有2名。2013年,葡萄牙购房移民项目开始发力,全年有494名投资者获得黄金居留签证。2014年以来,葡萄牙购房移民再次迎来暴增,前6个月已有670名投资者获得黄金居留签证。
 
  最新数据显示,截至2014年7月30日,全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证,共募得7.23亿多欧元的投资款。其中,来自中国的投资者有952名,占81.6%。
 
  据介绍,在过去的一年,葡萄牙投资移民项目已经成为市面上最热门的移民产品。凭借宽松的移民政策、优质的环境以及高品质的房地产项目,葡萄牙项目将在未来的一年内持续升温。
 
想定居者多为子女教育
 
  在选择葡萄牙购房移民的投资人中,有相当一部分人并不打算在欧洲定居,而另一部分打算在欧洲定居的人中,多数是为了子女着想。
 
三大因素催热购房移民
 
  葡萄牙购房移民之所以受到中国投资者的青睐,并不仅仅因为教育,可能还有更深层次的原因。有三大重要因素促使越来越多的中国投资人认可欧洲投资移民。
 
首先最重要的是身份
 
       很多投资人都认为,现在办理申根签证虽说不困难,但是手续相当繁琐,而且审批周期也长,每去一次都要重复着这些步骤。但是如果取得了申根任一国家的签证,就可以自由出入所有申根国家,这对于投资人的吸引力很大。
 
其次是个人投资
 
       欧洲国家的移民政策大多是采取置业移民的模式,而欧洲的房产经过经济危机的打击,房价都有一定幅度的降价,而且出租还能获取收益。以葡萄牙市中心里斯本为例,一套市区公寓每年的收益率少则3%,多则6%,还不包含房产增值部分。这是一个非常正常并且合理的收益回报,虽然不是特别高,但是非常稳定。
 
最后就是资产全球化配置
 
       中国人要摆脱“富不过三代”的魔咒,资产合理规划的配置相当重要。
 
欧洲购房移民 小心政策多变
 
  都说美国EB-5投资移民有风险,其实,欧洲购房移民也同样要谨防投资陷阱。
 
  首先,投资人要注意政策面的风险。部分欧洲国家表面上听起来很不错,经济发达福利好,知名度高,但是这些国家的投资移民政策其实并不清晰,细节也并不完善,可以说这些政策根本没有诚意,如果投资人不满足一些苛刻的条件,比如居住要求,是无法申请永久居民的身份的。葡萄牙、匈牙利的投资移民这两年最为火爆,其实也跟该国的政策分不开,这两国的移民政策相对来讲非常宽松,符合中国投资人的需求。
 
  其次,投资面的风险,虽然欧洲各国普遍法律体制都很完善,房产交易把控也十分严格,但是由于很多中国投资人对于欧洲的投资环境和市场状况并不了解,必然会存在一定的风险。不要偏听偏信,在考察确定房产后,最好在当地就把房产后续事宜全部办理完成,包括家具代买、物业托管、代租等手续,在当地就把事情沟通并解决好是最为方便和妥当的。
 
  最后,欧洲国家的移民政策是不可能作为长期国策执行的,这些政策都是短暂的阶段性救市政策,经济恢复了肯定会马上关门,紧握目前移民欧洲黄金时机才是最重要的。
 
  在传统的移民国家收紧政策、抬高门槛的时候,欧洲一些国家却推出了购房移民的新政,吸引了许多移民申请人的目光。比较受欢迎的是投资50万欧元购买房产就能获得绿卡的葡萄牙和西班牙。

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